SOMMAIRE
Sous la supervision du gestionnaire d’immeubles, la personne titulaire assure le fonctionnement, l’entretien et la performance des équipements mécaniques, électriques et de contrôle des bâtiments.
Elle effectue l’inspection, l’entretien préventif et correctif, les ajustements et les réparations nécessaires sur les systèmes de chauffage, ventilation, climatisation, réfrigération, pompage, plomberie mécanique, distribution hydraulique et contrôle automatisé.
Elle veille à la fiabilité et à la sécurité des installations, notamment les pompes, moteurs, valves, réseaux de tuyauterie, échangeurs de chaleur, réservoirs et équipements de traitement de l’eau, tout en soutenant les opérations techniques du parc immobilier.
TÂCHES ET RESPONSABILITÉS PRINCIPALES
Installation, dépannage et optimisation
- Répondre aux demandes de service liées aux systèmes d’automatisation de l’immeuble (SAI/BAS), aux systèmes de contrôle et aux équipements connexes, afin d’en assurer le diagnostic, la correction et le suivi.
- Vérifier, exploiter, entretenir, dépanner et optimiser les systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation (CVAC), de réfrigération, les systèmes de contrôle ainsi que les équipements connexes.
- Diagnostiquer les défaillances des équipements mécaniques, électriques, d’automatisation et de contrôle, recommander les correctifs appropriés et assurer le suivi des interventions.
- Collaborer avec les opérateurs d’immeubles et les gestionnaires de sites afin d’identifier des gains d’efficacité, des économies d’énergie et des améliorations dans l’exploitation des bâtiments.
- Optimiser le temps d’utilisation, la fiabilité des installations et l’intégrité des actifs liés au parc immobilier attribué.
- Établir des recommandations concernant les modifications à apporter au SAI/BAS et aux systèmes de contrôle, puis mettre en œuvre les modifications approuvées.
- Collaborer, au besoin, avec des entrepreneurs ou fournisseurs spécialisés en contrôles externes pour la programmation, l’ajustement ou l’amélioration des systèmes.
- Réaliser des inspections de mise en service, de transition ou de remise en exploitation pour les projets visant le passage d’une installation vers l’exploitation continue.
Entretien préventif et correctif
- Effectuer la surveillance, l’inspection ainsi que l’entretien préventif, correctif et sur demande des systèmes d’automatisation de l’immeuble, des équipements et logiciels de contrôle, ainsi que des systèmes et équipements de gestion de l’énergie.
- Effectuer l’entretien préventif et assurer le bon fonctionnement des systèmes de pompage, réseaux hydrauliques, pompes, moteurs, vannes, valves de contrôle, échangeurs de chaleur, réservoirs et autres équipements mécaniques du bâtiment.
- Effectuer l’entretien préventif des systèmes et équipements mécaniques ainsi que des systèmes de régulation pneumatique, électronique et informatisée du bâtiment.
- Assurer l’entretien, le dépannage, la réparation et l’optimisation des équipements et systèmes d’automatisation de l’immeuble ou de contrôle.
- Effectuer, au besoin, des travaux ou suivis liés aux systèmes de sécurité, de surveillance et d’alarme-incendie, selon les limites de ses compétences et les exigences applicables.
- S’assurer que les stratégies de contrôle des systèmes CVAC sont stables, efficaces et adaptées aux besoins d’exploitation.
- S’assurer que l’interface utilisateur graphique du SAI/BAS permet des diagnostics rapides et précis, et collaborer avec le fournisseur afin de mettre en œuvre les améliorations requises.
- Surveiller les installations attribuées en effectuant des tournées, en analysant les données du SAI/BAS, en inspectant les interfaces graphiques et en validant les séquences d’opération aux fins d’optimisation.
- Superviser la mise en œuvre globale du programme d’entretien préventif du SAI/BAS, incluant la participation des fournisseurs lorsque requis.
- Contribuer à la mise en œuvre du programme global d’entretien préventif des systèmes électriques, mécaniques et de protection contre les incendies.
- S’assurer que les lacunes observées sont identifiées, consignées, priorisées et transmises à l’échelon approprié, et que la documentation associée est maintenue à jour.
- Effectuer la sauvegarde et l’entretien des plateformes de serveur liées aux systèmes d’automatisation, qu’elles soient physiques ou virtuelles.
- Maintenir à jour l’inventaire des équipements mécaniques, des pièces de rechange, des composantes critiques et des outils nécessaires à une exploitation sécuritaire des installations.
- Assurer le suivi des pièces sous garantie avec son supérieur.
Administration, documentation et bons de travail
- Effectuer la réception, la mise en œuvre, le suivi, la surveillance et la fermeture des travaux d’entretien et de réparation dans le système de gestion des bons de travail.
- Consigner les notes d’avancement, les actions correctives, les données de résolution et l’état des travaux dans la base de données des services de gestion d’entretien.
- Veiller à ce que le travail effectué respecte les exigences contractuelles, les standards de qualité, les délais d’intervention et toute autre exigence applicable.
- Préparer ou créer les documents nécessaires afin d’obtenir les approbations officielles concernant les travaux requis.
- Effectuer la mise à jour du plan d’entretien préventif et de toute documentation technique pertinente.
- Apporter sa contribution dans le cadre de projets liés aux installations, à l’amélioration des systèmes, à la modernisation des équipements ou à l’optimisation des opérations.
- Utiliser les outils technologiques de l’information, les logiciels spécialisés, les plateformes de gestion de maintenance, les interfaces SAI/BAS et les instruments de mesure nécessaires à la réalisation de ses fonctions.
- Assurer l’entretien des outils qui lui sont attribués et prévoir leur réparation ou leur remplacement, au besoin.
- Soumettre toutes les dépenses en temps opportun, conformément aux procédures établies.
Collaboration, sous-traitants et relations avec la clientèle
- Accompagner, coordonner et surveiller les travaux des sous-traitants, fournisseurs et entrepreneurs spécialisés, notamment lors des interventions sur les systèmes mécaniques, électriques, de contrôle ou d’automatisation.
- Fournir des observations sur l’état des équipements, les lacunes, les risques de bris et les besoins d’amélioration ou de réparation.
- Formuler des suggestions concernant les améliorations, les réparations, les économies d’énergie et l’optimisation des systèmes.
- Contribuer à améliorer la satisfaction des locataires, des clients internes et des utilisateurs des bâtiments en assurant la qualité de l’exécution du travail et de la prestation des services.
- Maintenir des relations positives avec les locataires, les clients, les opérateurs d’immeubles, les gestionnaires de sites, les fournisseurs et les entrepreneurs.
- Dans les limites de sa compétence, conseiller le personnel cadre et professionnel dans l’élaboration de plans et devis relatifs au remplacement d’équipements mécaniques, à la modernisation des installations ou à la transformation d’espaces.
Santé, sécurité, environnement et conformité
- Exécuter le travail conformément aux pratiques, procédures, normes de qualité et processus établis.
- Respecter l’ensemble des exigences internes et externes applicables, notamment en matière d’environnement, de santé et sécurité, de protection incendie et d’exploitation sécuritaire des bâtiments.
- S’assurer que les interventions sont réalisées de façon sécuritaire, conforme et dans le respect des exigences applicables aux installations.
Autres tâches
- Accomplir toute autre tâche connexe ou demandée par son supérieur.
EXIGENCES EN MATIÈRE D’EXPÉRIENCE
Exigences en matière d’expérience
- Détenir un DEC en mécanique du bâtiment ou dans un domaine connexe, ou toute autre formation jugée équivalente.
- Posséder au moins 5 ans d’expérience en conception, installation, programmation ou entretien de systèmes automatisés de contrôle, de gestion de l’énergie ou d’automatisation du bâtiment.
- Avoir une bonne connaissance des systèmes SAI/BAS, des réseaux informatiques, des protocoles Internet, des plateformes BACnet, des stratégies d’optimisation énergétique et des équipements de mécanique du bâtiment.
- Être en mesure d’appliquer les processus d’exploitation et d’entretien des installations, ainsi que les normes applicables en matière de bâtiments, de santé et sécurité, d’environnement et de protection incendie.
- Démontrer un excellent service à la clientèle, un bon jugement en situation d’urgence, de bonnes aptitudes en communication et une capacité à soutenir les techniciens moins expérimentés.
- Être capable de soulever des charges pouvant aller jusqu’à 50 lb (22,7 kg).
- Être disponible pour travailler sur appel, assurer une permanence et répondre aux urgences, incluant des heures prolongées au besoin.
- Détenir un permis de conduire valide.
- Le bilinguisme constitue un atout.
Rémunération : 25,00$ à 35,00$ par heure
Avantages :
- Dental care
- Extended health care
- Vision care
Lieu du poste : En présentiel
